Rekonstrukce bytu a každá větší oprava nemovitosti je stavba, na kterou se vztahuje stavební zákon (zákon č. 50/1976 Sb., Ve znění pozdějších předpisů). Změnu staveb můžete provádět pouze na základě stavebního povolení nebo ohlášení stavebnímu úřadu.

Rekonstrukce bytu ohlášení

Náležitosti ohlášení obsahuje vyhláška Ministerstva životního prostředí České republiky č. 453/2000 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Před zahájením rekonstrukce bytu si zjistěte, zda budete potřebovat povolení, nebo stačí stavbu jen ohlásit.

Rekonstrukce bytu povolení

Stavební povolení budete obecně potřebovat, pokud zasahujete do nosných konstrukcí, což by ovlivnilo stabilitu stavby, požární bezpečnost nebo její vzhled, při zásazích do rozvodů (voda, elektřina, plyn, topení) a v případě přístavby nebo nástavby.

Rekonstrukce bytu konstrukce

Pokud nebudete zasahovat do nosných konstrukcí, měnit rozvody, nezměníte vzhled domu a nezasáhnete do práv jiných osob, čili budete například bourat nenosné příčky a stavět nové, stačí vám jen ohlášení drobné stavby a to že u Vás probíhá menší rekonstrukce bytu, můžete oznámit i ze slušnosti sousedům.