Zaměření pozemku - Průzkum vlastnických hranic, označení
Při zadávání tohoto typu úkolu – téměř vždy – se v pozadí skrývá nějaký druh majetkového sporu či soudního sporu mezi sousedy.
Úkol geodeta není snadný, když se musí rozhodovat ve vypjaté situaci, nebo musí akceptovat výsledky měření a srovnání s právním stavem. V mnoha případech je vlastnický vztah, který se liší od právního stavu, založen na ústní dohodě předků - předků, kterou současní vlastníci již neznají nebo neuznávají.
Je důležité pochopit, že správný geodet neměří za klienta, ale svou práci odvádí nestranně v souladu s odbornými předpisy, zejména má-li pravdu druhá strana.
Tato práce vyžaduje největší odbornou praxi, kompetenci, přípravu a schopnost jednat s lidmi. Na nesrovnalost nestačí jen upozornit, je třeba se zákazníky porozumět i jejímu důvodu a také navrhnout řešení problému.
Spory o majetkové hranice může geodet uspokojivě vyřešit jen někdy, ve většině případů se řízení dostává k soudu, ale poté podá soudní znalec návrh na řešení situace, který může být nastaven po pravomocném uzavření žaloby.
Vytyčením pozemku se rozumí vyznačení lomových bodů hranice podle evidenční mapy nemovitosti na místě. Značení se obvykle provádí kůly z tvrdého dřeva, hřebíky a barvou, ve výjimečných případech lze body fixovat kamenem nebo jiným způsobem.
Při zadání vytyčení pozemku musí vlastník písemně prohlásit, že o situaci na hranici pozemku neprobíhá žádné soudní řízení. V případě probíhajícího soudního řízení nelze do skončení žaloby vytyčit pozemek ani provádět pozemkové úpravy, pokud to není nezbytné pro soudní řízení. Klient se také musí vyjádřit k již ukončenému soudnímu sporu, protože v tomto případě musí být vyznačena hranice stanovená soudem.
Zeměměřič při přípravě označení získá od příslušného okresního pozemkového úřadu údaje o zeměměřičích, souřadnice rohových bodů pozemku a údaje z předchozích měření. Nejprve zkoumá, zda se plocha podle listu vlastnictví shoduje s plochou vypočítanou z mapy nebo souřadnic. Bohužel se občas stává, že data vykazují odchylky za hranicí chyby (tolerance). V těchto případech je třeba podat návrh na příslušný okresní pozemkový úřad, ve kterém je požadována oprava chyby. Tento postup může trvat déle, ale dokud nebude pravomocně uzavřen, nelze ve jmenování pokračovat.
Pokud se údaje o teritoriu, zeměpisné šířce a délce shodují (v rámci tolerancí), může začít připínání.
Vytyčování se obvykle provádí pomocí geodetických základových bodů, pomocí přístroje, ale v případě starších grafických evidenčních map lze provést i kontrolou rozměrů sousedních pozemků svinovacím metrem nebo měřením vytyčovacích rozměrů. spiknutí.
Na základě srovnání průzkumu na místě a právního stavu - mapy katastru nemovitostí, mohou opět nastat problémy, pokud užívání na místě vykazuje odchylky nad hodnoty zaznamenané v profesních předpisech.
Na základě výsledků vytyčování geodet vyhotoví vytyčovací nákres, který zakreslí pozemek a jeho nejbližší okolí podle evidenční mapy a uvede i rozměry vytyčovacího pozemku a rozsah případných odchylek.
Pokud se při měření určená hranice pozemku neshoduje s umístěním stávajícího plotu na pozemku, pak se zakreslují i rozměry odchylky a územní odchylky.
Jiné použití než registr je na výkresu rozložení označeno čarou.
Prokázaná odchylka neopravňuje vlastníka k převzetí chybějící plochy, může se jí ujmout pouze po dohodě s vlastníkem sousedního pozemku, nebo nedojde-li k dohodě, na základě pravomocně závazného soudního příkazu.
Pokud soused užívá oplocený areál (celý pozemek) jako svůj po dobu nejméně 15 let, může k němu nabýt vlastnická práva z titulu držby. Skutečnost držby může určit soud. Aby k této situaci nedošlo, je třeba dotčeného souseda písemně vyzvat k vyřízení otázky hranice pozemku. Nejsprávnější je připojit k oznámení kopii dispozičního plánu obdrženého od geodeta.
Máme pro vás 5 návrhů pro označení určených bodů na místě:
Trojúhelníkový betonový kámen 60 cm, ražený s rytým křížem.
Malovaný očíslovaný kůl z tvrdého dřeva (obyčejný), můžeme zarazit do země.
Speciální hřebík Hilti, na beton, asfalt, kámen.
Pozinkovaná železná trubka s hliníkovou hlavou 10*10. (viz příloha, může nahradit beton.)
Malování. (toto není trvalé)
Zaměření pozemku levně
Více zde